Florida Condo Love for Snowbird Lejere

En anslået 920.000 midlertidige indbyggere strømmer til Florida hver vinter , opholder sig i gennemsnit 2,7 måneder, ifølge en 2004 undersøgelse fra University of Florida. Næsten to tredjedele er 55 og ældre . Disse " snowbirds " er tegnet af varmt vejr , men også af talrige leje annoncer. Snowbirds kan beskytte sig mod svindel ved at lære om Floridas udlejer /lejer lov. Salg Lejeaftaler Salg

Florida for Landbrug og Consumer Services anbefaler, at du modtager en detaljeret skriftlig lejeaftale . Tag noter og fotos af eksisterende skader og angive eventuelle nødvendige reparationer . Din aftale bør omfatte varigheden af ​​dit ophold, når du skal betale husleje og eventuelle andre vilkår . Der er ingen afdragsfri periode til annullering , så når du tilmelder , er du forpligtet . Behold en kopi af alle papirer .
Depositum og leje

Din udlejer får lov til at samle nogle husleje i forvejen, plus et depositum. Din aftale bør angive, om depositum refunderes . Hvis det er tilfældet , skal din udlejer enten returnere din indbetaling senest 15 dage efter du flytter eller sende dig et brev med anbefalet post inden for 30 dage , der forklarer , hvorfor han er at holde kontanter. Hvis du er uenig , har du 15 dage efter modtagelsen af ​​meddelelsen til at anlægge retssag eller indgive en klage til Floridas Department of Agriculture and Consumer Services.
Vedligeholdelse

Din udlejer skal sikre din Condo opfylder alle bygge- , bolig- og sundhed koder . Han skal også vedligeholde tag , vinduer, skærme , gulve , trapper , verandaer, ydervægge, fundamenter og VVS. I en ejerlejlighed kompleks , skal din udlejer arbejde med boligejernes forening at give låse og nøgler, udryddelse af skadedyr , rene og sikre fælles områder, skrald fjernelse og uden dumpsters , varme , rindende vand og varmt vand . Som lejer skal du overholde sundheds- og sikkerhedskrav , holde din Condo ren , tage ud af papirkurven , reparation VVS inventar , forebygge skader på lokalerne og bruge alle apparater og installationer på en rimelig måde . Du bør ikke forstyrre dine naboer.
Access

Når du tilmelder en lejeaftale , er lejligheden betragtes dine egne, men ejeren kan besøge på rimelige tidspunkter , så længe han giver varsel. Han kan komme på stedet for at besigtige ejendommen , foretage reparationer , tilføje dekorationer , foretage ændringer eller forbedringer eller vise det til en potentiel køber , lejer , panthaver , arbejdstager eller entreprenøren . Din udlejer også juridisk tilladt at indtaste dit hjem i en nødsituation , hvis du urimeligt har tilbageholdt samtykke, eller hvis du er mindst to uger forsinket på din husleje .
Compliance

du er lovligt lov til at tilbageholde husleje , hvis din udlejer bryder din lejeaftale eller loven , men du skal give ham skriftligt mindst syv dage før lejen er forfalden. På bagsiden , din udlejer har ret til at give dig syv dage, korrigere eventuelle overtrædelser , før du starter bortvisning sagen . Ligeledes, hvis du ikke har betalt din husleje , kan din udlejer give dig en skriftlig meddelelse , der kræver betaling inden for tre dage, før udsættelse proces . Hun må anlægge sag i County Court at få hende huslejebetaling eller besiddelse af lejligheden. Hvis hun har brug for dig til at flytte, skal hun give dig syv til 60 dages varsel , afhængigt af vilkårene i din aftale . Han kan ikke tvinge dig ud ved at lukke af forsyningsselskaberne , ændre låsene , tage ud døre eller vinduer eller fjerne din ejendom. Hvis han gør , kan du søge om erstatning eller tre måneders husleje , alt efter hvad der er mere , plus retsafgifter.
Når du flytter

Før du flytter ud , giver meddelelsen angivne i din lejekontrakt , afvikle alle konti, opsige Deres nytte service, underrette posthuset og rydde op. Tag en endelig walk-through med din udlejer at dokumentere lejligheden tilstand.