New Jersey Common Interest Property Act (NJCIPA), kodificeret i afsnit 46 i afsnit 46 i New Jersey Revised Statutes, er en omfattende statut, der regulerer oprettelsen, driften og forvaltningen af fællesinteresser i staten New Jersey.
Nøglebestemmelser
1. Anvendelsesområde: NJCIPA gælder for alle samfund med fælles interesse i New Jersey, herunder ejerlejligheder, kooperativer, husejerforeninger og planlagte ejendomsudviklinger.
2. Erklæring og vedtægter: NJCIPA kræver, at hvert fællesskab af fælles interesse har en erklæring, der fastlægger fællesskabets grundlæggende parametre, herunder dets grænser, fælles elementer og individuelle enheder. Derudover skal hvert fællesskab have vedtægter, der regulerer driften og ledelsen af fællesskabet, herunder valg af bestyrelse og pålæggelse af vurderinger.
3. Bestyrelse: Bestyrelsen er ansvarlig for den daglige ledelse af interessefællesskabet. NJCIPA opstiller specifikke krav til bestyrelsens valg, sammensætning og beføjelser.
4. Foreningsvurderinger: Fællesskaber af fælles interesse er bemyndiget til at opkræve vurderinger af deres medlemmer for at dække omkostningerne ved drift og vedligeholdelse af fællesskabet. NJCIPA opstiller retningslinjer for pålæggelse af vurderinger, herunder kravet om afstemning af medlemskabet, hvis visse vurderingstærskler overskrides.
5. Enhedsejeres rettigheder og ansvar: NJCIPA opregner enhedsejeres rettigheder og ansvar, herunder retten til at få adgang til og bruge fælles elementer, forpligtelsen til at betale vurderinger og pligten til at overholde fællesskabets styrende dokumenter.
6. Tvisteløsning: NJCIPA tilvejebringer mekanismer til løsning af tvister inden for fællesinteresser, herunder mægling og voldgift.
7. Forbrugerbeskyttelse: NJCIPA omfatter forskellige forbrugerbeskyttelser for købere og sælgere af enheder i fællesskaber af fælles interesse, såsom oplysningskrav og forbud mod visse former for illoyal praksis.
Betydning
NJCIPA spiller en afgørende rolle i regulering og beskyttelse af fællesinteresser i New Jersey. Den etablerer en ramme for styring og ledelse af disse samfund, sikrer, at andelsejeres rettigheder og ansvar respekteres, og giver mekanismer til løsning af tvister. Ved at tilvejebringe en omfattende juridisk ramme for samfund af fælles interesse, fremmer NJCIPA disse samfunds velordnede og harmoniske funktion.
Ja, Manhattan, Bronx, Brooklyn, Queens og Staten Island er de fem bydele, der udgør New York City (NYC). Hver bydel har sin egen unikke historie, kultur og vartegn. * Manhattan er den tættest befolkede bydel og er hjemsted for mange af byens mest ikoniske vartegn, herunder Empire State Building, T
* Staten Island Ferry: Staten Island Ferry er en gratis færge, der løber mellem Whitehall Terminal i nedre Manhattan og St. George Terminal på Staten Island. Det tilbyder en fantastisk udsigt over statuen af frihed, Ellis Island og Manhattan Skyline. * de friske dræber deponering: Den friske
Her er nogle Brooklyn slangord og deres betydninger: - bodega :en lille købmand - gabagool :Capicola – et italiensk svinepålæg - fuhgeddaboudit :glem det - heebie-jeebies :en nervøs følelse - schvitz :at svede - mazel tov :held og lykke - Oj vey :et udtryk for overraskelse eller forfærdelse
