Arizona Love for RV-parker

Staten Arizona har specifikke love vedrørende RV-parker. Der er love, der styrer alt fra opholdsvarighed og forbrugsgebyrer til regler og andre ansvarsområder. At rejse i en RV og opholde sig på RV-parker er populært, og love påvirker alle, RV-ejere og park-operatører ligemeget.

Hvornår Love Gælder

Love i det generelle bestemmelser-afsnit gælder specifikt for dem, der vil opholde sig på en RV-park i 180 dage – ca. 6 måneder – eller længere. Love gælder kun for RVs og ikke for mobile-hjemme ellerfabrikations-hjemme. Domstole kan nægte at gennemføre enhver lejeaftale, der anses for at være urimelig – eller uretmæssig. Enhver part til en lejeaftale kan prøve at bevise, en aftale var urimelig.

Lejeaftale

Enten parkejeren eller RV-ejeren kan anmode om en skriftlig og underskrevet aftale – og forvente den anden at overholde den. Lejeaftalen skal indeholde en kopi af parkens regler og forskrifter leveret af parken. Når aftalen udløber, har parken ret til at vælge at øge eller sænke lejen. Parken kan kræve 30-dages varsel, før lejetageren forlader parken. Lejetageren må ikke fjerne nogle køretøjer, medmindre de er klar til det af parkoperatøren. Lejeaftalen kan også have en bestemmelse, der kræver, at RV-lejetageren betaler et gæstegbyr for besøgende til parken. Det, lejeaftalen ikke kan have, er nogen bestemmelse, der får lejetageren til at afstå eller give op sine rettigheder under loven.

Forsyninger

Hvis parken vil opkræve for forsyninger, skal den opfylde specifikke krav. Den skal installere et system til under-måling. Den skal allokere gebyrerne via et forsynings-faktureringssystem ved brug af ratioer. Forsyningerne skal varedeklateres separat. Hver bruger skal have et separat måler, og faktureringen skal indeholde åbnings- og luknings-målinger. Parken kan ikke opkræve mere end de bolig-satser, der opkræves af forsyningsselskaber. Parken kan heller ikke opkræve direkte for forsyninger i fællesområder. Der skal være en afsløring af alle forsyningstjenester i lejeaftalen. RV-ejeren kan give en skriftlig meddelelse, hvis hun mener, at parken ikke overholder loven.

Depositum

Efter aftalen er underskrevet, kan beløbet af depositummet ikke ændres. Hvis parken opkrævede et depositum, kan depositummet anvendes til eventuelle udbetalte leje, forsyninger eller skader forårsaget af RV-ejeren under hans ophold. Disse gebyrer kan kun trækkes, når RV-lejetageren afrejser. Parkoperatøren skal give en varedekleret liste over depositum-fradrag inden for 14 dage, efter RV-ejeren afrejser.

Værtshus og Lejetager Forpligtelser

Parkoperatøren skal vedligeholde ejendommen, foretage reparationer nødvendige for at holde parken i en god stand. Parkoperatøren skal også overholde eventuelle love og forskrifter vedrørende sundhed og sikkerhed, der er vedtaget af byen, countyen eller staten. RV-ejeren skal vedligeholde den RV-plads, han optager. Han skal også overholde alle sikkerheds- og sundhedslove, og overholde parkens regler og retningslinjer vedrørende æstetik og sanitetsforhold.