Midt i daglige opgaver, arbejde og ansvar ser mange mennesker frem til deres ferietid hvert år. Timeshare-branchen er blevet en måde for rejseglade at nyde en række destinationer under en købt uge eller tidsallokering. Ferie-ejendom giver kunder fleksibilitet og valg af at besøge flere lokationer, normalt med condominium-stil indkvarteringer.
Der er flere variationer af ferie-ejendom, der afhænger af det værts-resort eller hotel-kæde. Deeded timeshares tillader en køber at officielt eje et stykke af et resorts ejendom. Afhængigt af salgsbetingelserne har ejeren ret til en specifik uge hver en eller to år under en specificeret sæson. Ejere af deeded timeshares ejer normalt deres ejendom resten af deres liv, medmindre andet er specificeret i købekontrakten.
En anden form for ferie-ejendom kaldes en "right to use"-mulighed. Disse kan kaldes af et antal navne, herunder vacation club. Brugere af vacation club-ejendomme betaler for deres valg af faste eller flydende uger med tid, der varierer baseret på sæson og tilgængelighed.
Hvis du køber en deeded timeshare, køber du juristisk et realkreditlån. Du vil være ansvarlig for årlige vedligeholdelsesgebyrer, der inkluderer din procentdel af ejendomsskat. Ligesom et realkreditlån er ejendomsskat fradragsberettiget på din federale indkomstskat. Timeshare-ejere i en vacation club vil opkræve et årligt medlemskabs- eller vedligeholdelsesgebyr også. Disse gebyrer bruges til normal ejendoms-vedligeholdelse og forbedringer.
Hvis du foretager et timeshare-køb, tjek din stats love vedrørende en gennemgangsperiode. Timeshare-ture kan være pressende for kunder, og de fleste stater pålægger en periode på 72 timer eller mere til at gennemgå din kontrakt. Hvis du føler, at du ikke kan opfylde forpligtelserne forbundet med din timeshare, giver disse stater dig den juridiske ret til annullering. En ret til annullering, eller "cooling off period", tillader en køber at gøre en timeshare-kontrakt ugyldig uden bøde. Tjek med din stats justitsminister-kontor for at finde ud af de love, der gælder for dig.
De fleste ferie-ejendomsselskaber deltar i internationale udvekslingsprogrammer. I udveksling for et årligt medlemskab og udvekslingsgebyr kan ferie-ejere "bank" deres ferietid. Udvekslingsprogrammet medierer en handel mellem ejere for at tillade folk at rejse uden for deres resort-ejendom. De mest populære af disse programmer er Resorts Condominiums International og Interval International, mere almindeligt kendt som RCI og II.
Ifølge American Resort Development Association er mere end 80 procent af timeshare-ejere tilfredse med deres beslutning om at købe ferie-ejendom. Fordele ved timeshare-ejendom inkluderer ferie-fleksibilitet og pålidelige indkvarteringer. Familier nyder at vide, at de kan stole på en regelmæssig ferie, uanset deres personlige økonomiske omstændigheder.
Udover direkte køb fra et resort kan du købe timeshares til rabat fra resell-mæglere. Resellers leverer en mæglertjeneste for ejere til at liste og sælge uønskede timeshares i udveksling for et gebyr eller provision. Du kan også købe en timeshare fra websteder som eBay og Craigslist.
Lokation spiller en stor rolle i ferie-ejendom. Ejendomme i områder med høj turisme som Orlando eller Las Vegas vil koste væsentligt mere end resorts i central Texas eller nordlig Maine. Når du køber en timeshare, husk, at områder med høj efterspørgsel er mere appellerende på det private marked, hvis du beslutter at sælge i fremtiden.
Køb aldrig en udenlandsk timeshare uden først at forstå, at US-love ikke gælder uden for amerikanske grænser og US-territorier. Overvej at konsultere en juridisk fagmand før underskrift af en kontrakt, selvom incitamenter tilbydes for køb. Få incitament-tilbudene skriftligt og træf en informeret beslutning uden presset fra et salgsmiljø. Tjek sælgerens anmeldelser og rating med Better Business Bureau.
Mexico har en historisk tradition for at være et populært feriemål. Rejsende fra hele verden kommer for at besøge historiske mexicanske seværdigheder som de mesoamerikanske ruiner. Det tropiske klima gør strande som Cabo San Lucas og Cancún til favoritter blandt turister. Der findes mange timeshare-
Florida er timeshare-land, og ikke kun for par og familier. Der er uendelige timeshare at vælge imellem, mange af hvilke kan imødekomme behovene af ferieenjoyende singles. Timeshares bliver en populær måde for singles at møde hinanden mens de er på ferie. Lej en en-soveværelse timeshare til din bach
Før du tager skridtet til at købe din egen timeshare, lej en til en kort periode. Køb en timeshare ugevis fra ejere, der ikke bruger deres ferietid det år. Timeshare-udlejninger kan gøre en lang ferie rimelig ved at udelukke dyre hotelgebyrer, og du kan pakke en udvidet familie ind i en timeshare me
