Timeshare Forklaring

Midt i daglige gøremål , arbejde og ansvar , mange mennesker ser frem til deres ferie tid hvert år. Timeshare-branchen er blevet en måde for rejsende at nyde en række destinationer i løbet af en købt uge eller tildeling af tid . Ferie ejerskab giver kunderne fleksibilitet og valgmuligheder for at besøge flere steder , som regel med ejerlejlighed -stil indkvartering.
Typer

Der er flere variationer af ferie ejerskab , der varierer, afhængigt af hosting resort eller hotel -kæden. Deeded timeshare tillade en køber til officielt ejer et stykke af en udvej ejendom. Afhængig af salgsbetingelserne , ejeren er berettiget til en bestemt uge hvert eller hvert andet år i løbet af en bestemt sæson . Ejere af deeded timeshare normalt ejer deres ejendom for resten af deres liv , medmindre andet er fastsat i købekontrakten.

En anden form for ferie ejerskab kaldes en " ret til at bruge " valgmulighed. Disse kan kaldes af en række navne , herunder ferie klub . Brugere af Vacation Club ejendomme betale for deres valg af faste eller flydende ugers tid, der varierer baseret på sæsonen og tilgængelighed.
Laws Salg

Hvis du køber en deeded timeshare, du er lovligt køber et realkreditlån. Du vil blive ansvarlig for årlige vedligeholdelsesudgifter , der omfatter din procentdel af ejendomsskatter. Ligesom et hjem realkreditlån , er ejendomsskatter fradragsberettiget på din føderale indkomstskatter. Timeshare ejere i en ferie klub vil opkræve dig en årlig medlemskab eller vedligeholdelse gebyr så godt. Disse gebyrer bruges til normal ejendom vedligeholdelse og forbedringer.

Hvis du laver en timeshare køb, tjekke din statens love om en gennemgang periode . Timeshare ture kan pres på kunderne, og de ​​fleste stater mandat til en periode på 72 timer eller mere for at gennemgå din kontrakt. Hvis du føler , at du ikke er i stand til at opfylde de forpligtelser, der er forbundet med din timeshare , disse stater giver dig den juridiske ret til at hæve købet . En ret til ophævelse , eller " tænkepausen " giver en køber til at annullere en timeshare kontrakt uden straf. Check med din tilstand 's Attorney General kontor for at finde ud af de love, der gælder for dig .
Valgmuligheder

De fleste ferie ejerskab virksomheder deltager i internationale udvekslingsprogrammer . Til gengæld for en årlig medlemskab og udveksling gebyr , ferie ejere kan " bank" deres ferie tid . Udvekslingsprogrammet afbøder en handel mellem ejere til at give folk mulighed for at rejse uden for deres resort ejendom. Den mest populære af disse programmer er Resorts Condominiums International og Interval International, mere almindeligt kendt som RCI og II.
Salg Fordele

Ifølge den amerikanske Resort Development Association, mere end 80 procent af timeshare ejere er tilfredse med deres beslutning om at købe ferie ejerskab . Fordelene ved timeshare ejerskab omfatter ferie fleksibilitet og pålidelige indkvartering. Familier nyder at vide, at de kan stole på en almindelig ferie , uanset deres personlige økonomiske forhold.
Indkøb

Ud over direkte køb fra en udvej , kan du købe timeshare på en rabat fra videresælge mæglere. Forhandlere giver en kurtage for ejere til listen og sælge uønskede timeshare i bytte for et gebyr eller en provision. Du kan også købe en timeshare fra websites som eBay og Craigslist.
Geografi

Placering spiller en stor rolle i ferie ejerskab . Ejendomme i områder med høj turisme ligesom Orlando eller Las Vegas vil koste betydeligt mere end resorts i det centrale Texas eller nordlige Maine. Når du køber en timeshare , så husk at områder i høj efterspørgsel er mere tiltrækkende på det private marked , hvis du beslutter at sælge i fremtiden.
Warning

Aldrig købe en udenlandsk timeshare uden første forståelse af, at amerikanske love ikke gælder uden for de amerikanske grænser og amerikanske territorier . Overveje at konsultere en jurist , inden han underskriver en kontrakt , selv om der tilbydes incitamenter til køb. Få ansporende tilbud skriftligt og gøre en uddannet beslutning uden pres fra et salg miljø . Kontroller sælgers anmeldelser og rating med Better Business Bureau .