Ulemperne ved ferieejendom

At eje din egen ferieejendom, om det er en hytte i bjergene eller et hjem på stranden, kan være givende. Desværre er der også nogle ulemper ved at vedligeholde et feriehjem. Dog kan disse problemer overvindes.

Vedligeholdelse

En af de store fordele ved et feriehjem er, at du bruger det, når du har tid, og ikke behøver at tænke på det resten af tiden. Denne idé lyder dejlig, men i praksis er det normalt ikke helt så simpelt. Fra frosne rør til overvoksede græsplæner kan der ske meget fra en feriesæson til den næste. Hvis du vedligeholder et feriehjem, ansæt en vogter til at tjekke ejendommen på regelmæssig basis – en gang om måneden er ofte nok – eller forpligt dig til at besøge dit feriehjem en gang per kvartal for at tjekke det selv. Der er intet mindre afslappende end at komme til dit feriehjem og finde ud af, at der er opgaver at gøre, før du kan afslappe.

Guds værk

Sammen med vedligeholdelse er en anden fremragende grund for nogen til at tjekke ind jevnligt på din ferieejendom for at holde øje med ulykker. Et knust vindue i dit normale hjem er ikke en stor sag. Et knust vindue på et hjem, du ikke besøger i tre måneder ad gangen, kan efterlade dig med vandsvade eller dyr i dit feriehjem. Selvom regelmæssig vedligeholdelse kan fange disse ting, kan der stadig være lang tid mellem, hvornår en ulykke sker, og hvornår den opdages. Brudte rør, lekkage og huller kan alle forårsage væsentlig skade, hvis de ikke fanges tidligt. Hvis muligt, byt med andre feriehjem-ejere om at gøre hurtige inspectioner af hinandens hjemme, når det er muligt. Dog, i nogen grad, er dette simpel en risiko, der skal accepteres med et hjem, du ikke bruger regelmæssigt.

Sikkerhed

Som du måske kan forestille dig, kan en ferieejendom, især en, der ikke bor i en stor del af året, være et mål for kriminalitet. Nogle feriehjem-ejere skaber boligkollektiver, så de kan danne en nabolag-vagt eller dele omkostningerne ved en sikkerheds-nærvær, selvom det kun er en kør-forbi-tjek hver aften. Sikkerhedssystemer, herunder tidsbestemte lys, er også en fremragende idé. Vigtigst, bør man ikke lade noget i et feriehjem, som de ikke kunne leve uden. Sørg for, at du er forsikret, og lad ikke arvegods eller andre vigtige genstande i et hjem, du ikke hyppigt besøger.

Økonomisk aftrækning

At vedligeholde et feriehjem er ikke billigt. Mange feriehjem-ejere tager højde for omkostningerne ved et realkreditlån og ejendomsskat, men undlader at tage højde for resten af omkostningerne ved et feriehjem. Et lys, der forbliver tændt i et værelse, måske ikke opdages i måneder. Varme, der forbliver tændt, vil køre en betragtelig regning op, og det kan være nødvendigt at lade den blive tændt for at bekæmpe mug eller fryse-temperaturer. Andre forsyninger, såsom kabel og telefon, måske skal vedligeholdes, selv når de ikke er i brug. Disse omkostninger er det, der fører mange mennesker til at udleje deres feriehjemme, når de ikke bruger dem, eller vælge timeshare-condominiums. En grundig gennemgang, før du forlader dit feriehjem, er en god måde at sikre, at alt er slukket, mens du er væk, og holde dine regninger lave.

Okkuperanter

Hvis du har et feriehjem, du ikke ofte bruger, kan nogen beslutte, at det er forladt, og beslutte at bruge det, og du kunne ikke opdage det i en stund. Som noteret ovenfor, vil regelmæssige inspectioner og sikkerhedsforanstaltninger som en nabolag-vagt forhindre dette. En anden løsning er en live-in vogter. Det vil også tage sig af eventuelle sikkerheds- og vedligeholdelsesproblemer. Mange vogtere opererer på en handelsbasis og er ikke nødvendigvis lønnede. En lokal kan være helt tilfreds med at bo i dit feriehjem leje-frit og gøre andre arrangementer et par uger eller weekender om året i udveksling for let vedligeholdelse og at holde øje med dit feriehjem.