Er fælles lejemål gældende i Malaysia?

Ja, fælles lejemål er anerkendt og gældende i Malaysia. Det er en form for sameje, hvor to eller flere personer besidder ejendomsretten til en ejendom i fællesskab med lige andele og lige rettigheder. I et fælleslejemål ejes ejendommen af ​​alle fælleslejere under ét, og hver fælleslejer har lige stor uskiftet interesse i hele ejendommen. Ejendomsrettighederne og interesserne deles automatisk ligeligt mellem alle fælleslejere, uanset deres respektive indskud, og ingen af ​​dem har en særskilt eller delelig andel i ejendommen.

Når der er tale om fælles lejemål i Malaysia, gælder følgende hovedprincipper generelt:

Ejerskabsenhed: Fælleslejere anses for at have et samlet og udeleligt ejerskab til ejendommen. Det betyder, at hver fælles lejer har en ligelig og uskiftet andel i hele ejendommen, og de kan ikke afhænde eller overdrage deres enkelte andel særskilt.

Ret til overlevelse: Det afgørende kendetegn ved et fælles lejemål er efterladteretten. Hvis en af ​​fælleslejerne dør, overgår deres interesse i ejendommen i henhold til loven automatisk til den/de efterlevende fælleslejer(e). Den afdøde fælleslejers andel bliver ikke en del af deres bo, og den/de efterlevende fælleslejer(e) bliver eneejer(e) af ejendommen.

Fire enheder: Fælles lejemål er traditionelt underlagt "Fire Enheder"-kravet, som omfatter enhed af besiddelse, enhed af interesse, enhed af tid og enhed af titel. Disse enheder sikrer, at alle fælles lejere har lige rettigheder, interesser og ansvar vedrørende ejendommen.

Opsigelse: Et fælles lejemål kan opsiges på flere måder, herunder:

- En fælles lejers død, hvilket fører til ret til efterladt.

- Frivillig overdragelse eller salg af ejendommen af ​​alle medlejere.

- Retskendelse eller retssag, der kan opløse fælleslejemålet.

- Ophævelse af fælleslejemålet af en eller flere fælleslejere gennem specifikke juridiske processer, der resulterer i konvertering af deres andel til et fælles lejemål.

Det er vigtigt at bemærke, at oprettelsen og forvaltningen af ​​fælles lejemål i Malaysia er underlagt forskellige love og regler, såsom National Land Code, såvel som specifikke statslige jordlove og regler. For at sikre korrekt dokumentation og overholdelse, er det tilrådeligt at søge juridisk rådgivning og vejledning, når du har at gøre med fælles lejemål i Malaysia.