Sådan udlejer du dit hus sæsonvist

Hvis du forlader dit hus i en eller flere sæsoner af året for at komme væk til et varmere eller koldere klima, eller hvis du forlader det sæsonvist for arbejde, kan du skabe indkomst for dig selv ved at udleje dit hus sæsonvist. At udleje et hus sæsonvist kan gøres uanset, hvor du bor, men hvis dit hus ligger i en traditionel feriedestination, har du frit valg af potentielle lejere. Du kan udleje dit hus sæsonvist med noget planlægning, kreativitet og hårdt arbejde.

Ting, du har brug for

• Lejekontrakt
• Leje-forsikring
• Fax-maskine

Instruktioner

1. Dæk dine forsikringer. Ring til din husforsikringsselskab for at finde ud af, om du er dækket, hvis du udlejer dit hus sæsonvist. Mange husforsikringer dækker ikke udlejning. Køb en husleje-police, der er gyldig for de sæsoner, du planlægger at udleje dit hus til, for at dække værdien af dit hus og dine ejendele.
2. Sæt en konkurrencedygtig leje. Find ud af, hvor meget andre hus-ejere, der udlejer deres huse sæsonvist i dit område, opkræver for at leje huse af lignende størrelse og placering for at bestemme, hvor meget du bør opkræve i leje. Se på kvadratmeter, antal sovearrum og badeværelser samt faciliteter i sammenlignelige huse. Prissæt dit hus konkurrencedygtigt.
3. Annonsér din bolig. Oplist dit hus til sæsonvis leje i ferie- og sæsonbolig-guider samt i lokale aviser. I annoncerne skal du inkludere informationer som din hus placering, antal sovearrum og badeværelser, lejeprisen, datoer, hvor huset er tilgængeligt til leje, hvilke forsyninger der er inkluderet i lejen, hvilke forsyninger lejeren er ansvarlig for, og et telefonnummer, hvor du kan nås.
4. Send lejeansøgninger via fax. Fax lejeansøgninger til dem, der ønsker at leje dit hus sæsonvist. Fordi de, der lejer huse sæsonvist, typisk ikke bor i dit område, skal du fax ansøgningen til dem. Bed om navne, telefonnumre, adresser, ansættelsesoplysninger, karakterreferencer og kontaktoplysninger til tidligere udlejeejere for hver af de personer, der ville bo i dit hus. Lad de potentielle lejere fax deres ansøgninger retur til dig, ring til deres karakterreferencer og spørg, hvor ansvarlige de er, ring til deres tidligere udlejeejere og spørg om deres evne til at betale leje i tide, hvordan de behandlede ejendommen og om de havde nogen uddrivelser.
5. Vælg lejer og underskriv kontrakt. Beslut, hvem du vil leje til baseret på evne til at betale lejen i tide, tidligere leje-historik, karakterreferencer og din mavefornemmelse ved at tale med dem på telefonen. Fax de ansøgere, du ønsker at leje til, en lejekontrakt, der fastslår lejevilkårene, datoerne, hvor lejerne vil bo i huset, og at du kan uddrive dem før udløbet af lejen, hvis du bedømmer dem at være i strid med nogen af klausulerne i din aftale. Lad lejerne underskrive aftalen, fax den underskrevne aftale retur til dig og send dig originalen af den underskrevne aftale, første og sidste måneds leje og et depositum svarende til månedlig lejepris. Et sikkerhedsdepositum bruges til at beskytte dig som udlejeejer, hvis den sæsonvise lejer forårsager skade på dit hus, der går ud over normal slidt og slitasje, og er refunderbart til lejer ved afslutning af lejen.
6. Gå gennem huset med lejerne. Sæt en dato og tidspunkt for at møde lejerne ved huset. Gå gennem huset med dem og vis dem, hvordan man tænder og slukker for lys i hvert værelse, hvordan apparaterne virker, og hvordan man fejlfinder problemer, du ofte har med huset. Underskriv lejen på linjen mærket "Udlejeejer", lav kopier af lejen og giv en kopi til lejerne til deres arkiver, når du giver dem nøglerne til huset.