Hvor Meget Kan Du Låne I UK? Sikret vs. Usikret Grænser

UK-lånekapacitet afhænger af lånetype, kreditværdighed, indkomst og sikkerhed. Her er en praktisk opsplitning:

1. Sikrede Lån (Boliglån)

• Basert på: Ejendomsværdi – gæld (værdi − lånestående)
• Typisk LTV (Loan-to-Value): Op til 80–90% (nogle 95% med højere renter)
• Eksempel: Bolig £300k, lån £150k → egenkapital £150k → låne op til £120k (80% LTV)
• Renter: 5–9% APR (lavere end usikret)
• Risiko: Bolig forecloses ved default
• Løbetid: 5–30 år

2. Usikrede Forbrukslån

• Basert på: Kreditscore, indkomst, DTI (gæld-til-indkomst-forhold), betalingsevne
• Typisk max: £25.000–£50.000 (nogle lånegivere £75k for fremragende profiler)
• Renter: 6–15% APR (trinvis efter kredit)
• Løbetid: 1–7 år (sjældent 10)
• Ingen sikkerhed – men default ødelægger kredit, fører til CCJ

3. Specifikke Produkt-tak

4. Realkreditlån (Største Lån)

• Indkomst-multipleks: 4–4,5× fælles indkomst (op til 5,5× for højtjener/professionelle)
• Udbetaling: 5–40% (10–15% typisk)
• Betalingsevne-strestest: Rente + 3% buffer

Nøgledeterminanter

1. Kreditscore (Experian/Equifax/TransUnion)
2. DTI-forhold (mål <40% inkl. nyt lån)
3. Ansættelsesstabilitet
4. Eksisterende forpligtelser
5. Låneformål (nogle lånegivere begrænser)

Tjek berettigelse via soft-søg-værktøjer (MoneySuperMarket, Experian, ClearScore) før ansøgning – beskytter din kreditfil.