Tips til køb af urent jord i Wyoming

Trods at Wyoming var den 44. stat tiltrådt Unionen, er det også en stat med mange "firsts". Det var den første til at have et National Forest med Shoshone National Forest. Wyoming havde det første fylkesbibliotekssystem med oprettelsen af Laramie County Public Library System. Faktisk var Devil's Tower Amerikas første nationalmonument. For mange er køb af jord i Wyoming også en første gang.

Tag dig tid

Køb af urent jord kan være en fremragende investering, når det gøres korrekt. Dog kan det forkerte stykke jord til den forkerte pris være som at skyde investeringsdollars ned i toiletten. Af denne grund er det vigtigt, at jordkøbere tager sig tid, når de overvejer et jordkøb. Som den tiende største stat i areal, har Wyoming stadig en betydelig mængde uudviklet jord. Derfor bør et køb sjældent foretages på det første besøg på ejendommen. Urent jord i Wyoming er typisk en meget efterspurgt realinvestering. Et stykke jord kan ligge på markedet i år. Et impulsivt købsbeslut kan føre til købers angre, når spændningen er aftaget. For at undgå dette, tag tid til at overlægge købsbeslutningen. Hvis af en eller anden grund snupper nogen anden ejendommen, er chancen stor for, at der er flere lignende på markedet.

Gør dine lektier

Ikke alene bør købere tage tid til at "sove over" deres købsbeslutning, men også gøre deres lektier om ejendommen selv. Købere skal overveje, hvordan ejendommen vil være i alle fire årstider. Om sommeren kan den jordvej, der fører til ejendommen, være perfekt, men det måske ikke om vinteren, når der ligger flere fod sne. Lavere højder i Wyoming kan modtage 70 tommer snefald årligt, mens højere højder kan overstige 200 tommer. Potentielle købere skal overveje servitutter eller vejretter, der påvirker ejendommen. I Wyoming kan den tidligere ejer have aftaler med købønder om brug af eller adgang gennem ejendommen, der kan påvirke den nye ejer.

Hvis køberen tænker på at udvikle jorden i fremtiden, skal andre overvejelser træffes. Bestem, om en arkæologisk undersøgelse er udført. Bestem, hvor de nærmeste forsyninger er placeret. Desuden, find ud af, om der er drikkevand på en rimelig dybde på jorden. Wyoming ejendomslove kræver ikke rapportering af ejendomshandlinger. Derfor er fortidige salgspriser og omstætningsrater typisk kun tilgængelige gennem ejendomsmæglere, der privat har dokumenteret denne information. Dog, på grund af den ikke-rapporterende status i denne stat, er disse tal ikke verificerbare for købere.

Placering er stadig nøglen

Selv hvis ejendommen ikke skal udvikles straks, ligesom ved køb af et hus, er placeringen stadig en meget vigtig faktor. For urent jord, vil et stykke jord beliggende tæt på nærliggende byer eller populære attraktioner som Yellowstone National Park eller Jackson Hole, og adgangsbar via en velvedligeholdt vej, være dyrere end et stykke ude midt i ingenmandsland, der kun er adgangsbart via en jordvej, der ser mere kvæg end biler. Dog, med kun en halv million indbyggere i Wyoming, er meget af den tilgængelige urente jord ganske fjern.

Selvfølgelig, hvis fjernhed er det, køberen søger, kan dette spille til deres fordel ved forhandling af prisen med sælgeren. Da de fleste ville se fjernheden som en afskrækning, bør sælgeren tilbyde det til en markant lavere pris end en mindre rural. Dog, hvis dette er en ejendom, køberen håber at udvikle, er nærheden til eksisterende forsyninger som elektricitet en meget vigtig faktor, der skal tages i betragtning ved et tilbud. På grund af fjernheden af meget af den urente jord i Wyoming, er en populær mulighed for at møde denne udfordring at leve off-grid. Jord i de lavere højder i Wyoming er ofte velegnet til vindenergi-oprettelse, og med den intense sommer- og vintersol, denne region modtager, er solceller også en tiltrækkelig mulighed.