Sådan lejer du et hjem i Californien

I Californien findes to forskellige måder at leje på. En er en uge-til-uge aftale, kaldet en periodisk lejeaftale. Den anden er enten måned-til-måned eller mindst et års aftale, kaldet en lejekontrakt. Begge aftaler tillader dig at leje et hjem i Californien, uanset om du vælger en mundtlig eller skriftlig aftale. For begge parters sikkerhed anbefales en skriftlig aftale.

Instruktioner

1. Bestem, hvor du vil bo: by eller forstad. Forstæderne kan koste flere hundrede dollar mindre. Bestem, om du vil bo alene eller med en medlejer. Hvis du har en familie, vil du bo et sted med plads til alle. I Californien findes mange boligmuligheder, især hvis du er alene. Du kan leje et garage, kælder, loft eller et værelse i en familiebolig, hvilket kan være meget økonomisk. Du kan betale så lidt som 500 dollar om måneden. Hvis du bor i en lejlighed eller et hus, kan du betale mindst 700 dollar for et 1-værelses lejlighed eller en effektivitet. 1.000 dollar om måneden giver dig en anstændig lejlighed, men for et hus koster det mindst 1.800 dollar om måneden. Californien's Boligprogram kan hjælpe dig med at finde et sted, hvis du ikke tjener meget, men du skal verificere din indkomst.

2. Undersøg huset eller lejligheden før indflytning: Hvis du flytter ind hos en anden familie, så tjek det område, du vil bruge, for skader. Gør det samme for en lejlighed eller et hus (som du ikke deler). Når du gør det, og du opdager skader, skal du enten udfylde en formular, som udlejer giver dig, eller skrive alt, der er galt, og begge parter underskriver det. Dette forhindrer, at du bliver anklaget for at have forårsaget skaden selv, samt sikrer, at du får dit depositum tilbage ved udløb af aftalen.

3. Underskriv lejekontrakten eller den periodiske lejeaftale: Den indeholder mange oplysninger, så sørg for at du ved, hvad du underskriver. Papirarbejdet skal inkludere adressen på den lejede ejendom, lejepris, forfaldsdato for leje, depositumbeløb, om husdyr er tilladt, antal personer i det lejede område, om advokatgebyrer kan indkræves ved retssager om udbetaling, hvem der er ansvarlig for forsyninger osv. Udlejer vil anmode om en baggrundskontrol. De kan tjekke hos Californien's Justitsministerium for at se, om du er registreret som seksuelt overgrebsperson. De tjekker også for anden kriminel aktivitet i din fortid.

4. Vær opmærksom på gebyrerne, du betaler: F.eks., hvis du skal betale et depositum, sørg for at du ikke betaler ekstra for rengøringsdepositum, nøgledepositum eller en behandlingsgebyr. I Californien er der ikke tilladt ekstra gebyrer, når et samlet depositum anmodes om fra lejer. Et sikkerhedsdepositum kan løbe op på ca. 1.000 dollar, medmindre du har en korttidslejeaftale, så vil de kræve mindre. Du kan også diskutere eventuelle stridigheder med udlejer, især gebyrer. Mange gange vil udlejer ændre prisen for at imødekomme lejer, men det skal skrives ned og underskrives.

5. Flyt ind: Der findes mange flyttefirmaer i Californien. Afhængigt af, hvor du flytter fra, afhænger prisen på et flyttefirma, men hvis du kommer fra en anden stat, vil du måske overveje at bruge disse tjenester.

6. Undgå at gå glip af lejezahlung: I Californien kan det tage fire måneder at udskyde en lejer. Lejeren får første meddelelse om manglende betaling, og fire måneder derfra kan de blive udskudt. Der er mange retsdage involveret, hvilket koster udlejer mange penge og ødelægger lejerens kredit. Hvis du modtager en meddelelse om at forlade lokale, så gør det uden at gå til ret. Det redder din kredit og udlejer mange penge.