Sådan at udleje et hus i Florida Keys

Florida Keys er et populært turistmål, og sæsonbetonede hjem . Hvis du ejer et hus i Florida Keys og er ikke planer om at leve i det , kan du ønsker at tilbyde det til leje enten som ugentlig turist logi eller som en sæsonbestemt hjem . Udlejning af et hus i Florida Keys kræver evnen til at styre en lille udlejningsvirksomhed . Instruktioner
1

Forskning markedsværdien af ​​leje dit hjem i Florida Keys. Sammenlign lejepriser for andre hjem udlejning af lignende firkantede optagelser og tilstand til dit hjem ved at køre omkring dit område , ser på boliger med " Til leje " tegn , der ringer til leje partier og bede dem om priserne og betingelserne for deres egenskaber. Spørg, hvad omkostningerne er at leje huset af ugen eller måneden om vinteren travle sæson . Indstil din lejeprisen ved at sammenligne , hvad andre grundejere er betaling for deres.
2

Tjek din boligejernes forsikringspolice. Ring til dit forsikringsselskab og spørge, om din ejendom er forsikret for lejere. Skift din politik i , hvis det er nødvendigt , at en udlejningsejendom forsikringspolice. Dette beskytter dig, hvis lejere beskadige ejendommen .
3

Beslut, om du ønsker at leje en fast ejendom administrationsselskab til at håndtere udleje dit hus eller hvis du ønsker at administrere ejendommen selv . Folk, der bor i tasterne og udleje ejendommen kan administrere ejendommen selv. Dette gør det muligt for dem at være let tilgængelige , hvis noget skulle gå galt med ejendommen , eller hvis reparationer er nødvendige. Folk, der bor ud af området kunne leje en fast ejendom administrationsselskabet. Mødes med et par forskellige management selskabets repræsentanter , taler med dem om, hvordan de driver forretning , hvor tilgængelig de er til boligejere og hvad deres gebyrstrukturer er .
4

Annoncer din hus til leje på ferie websites , som den , der er anført i afsnittet Ressourcer i denne artikel , og i ferie guider. I din annonce klart fremgå, hvad der er inkluderet med huset , hvor mange værelser og badeværelser har det , hjemmets kvadratmeterantal , hvilke apparater er inkluderet, når den er tilgængelig , hvor meget det koster at leje boligen af ugen eller af måneden , og hvordan en potentiel lejer kan kontakte dig . Herunder billeder af dit hjem kan medvirke til at tiltrække lejere, der ikke kan tjekke det ud i person, før de begår .
5

Send potentielle lejere leje applikationer , beder om navne, adresser og telefonnumre på alle, der ville opholder sig i huset. Spørg for hver lejernes fødselsdato, leje historie herunder telefonnumre fra tidligere leje, beskæftigelse eller anden form for indkomst, og den tid, de har planer om opholder sig i hjemmet. Medtag en erklæring om den leje program, der siger noget i retning af " Jeg giver hermed tilladelse til leje selskab at gennemføre baggrundstjek , som den anser for nødvendige . " Spørg hver ansøger til at underskrive aftalen og give et faxnummer , hvor lejerne kan sende papirerne til at returnere den til dig.
6

Ring leje kontorer noteret på potentielle lejere ' ansøgning og spørge, om det lejere betalt deres husleje til tiden , forlod ejendomme i god stand eller blev fordrevet . Fax de potentielle lejere ' underskrevet tilladelse ansøgningsskema til leje kontorer , hvis det ønskes, tillader sådanne oplysninger til at blive frigivet . Overvej, om du ønsker en person med sådan en baggrund og beskæftigelse historie lever i dit hus.
7.

Udkast en lejekontrakt for din udlejningsejendom med hjælp fra en advokat. Tal med attorneyabout eventuelle særlige vilkår , du ønsker medtaget for et depositum eller bøder. Send lejemålet til dine lejere til at underskrive.
8

Saml den underskrevne lejeaftale plus en check på depositum og uges leje , eller første og sidste måneds husleje, hvis det er for en længere periode.

9

Mød lejerne på ejendommen , når de ankommer i byen. Walk lejerne gennem hjem og vise dem eventuelle særlige funktioner, de har brug for at vide , såsom hvordan at betjene ovnen , eller hvor rengøringsmateriel er. Udlevere dem nøglerne og byder dem velkommen til deres leje.
Hoteltilbud