Time Share Problemer

Idealet om timeshare ejerskab er forudsigelighed : luksus indkvartering til forudsigelig fremtidig brug på et forudbetalt favorabel pris . Som en timeshare ejer, du ønsker at vælge om du vil bruge den plads selv eller leje din timeshare at opveje dine omkostninger. Og du ønsker at være i stand til med fordel at sælge din timeshare interesse. Ferie timeshare fortsat være populære, men det ideal ikke altid matcher virkeligheden. Timeshare ejerskab kan og gør nuværende problemer . Timeshare Defineret

En timeshare repræsenterer en interesse købt til at bruge og besætte udvej overnatningsmuligheder og faciliteter for en frist, inden for hvert år i en årrække. Juridiske rettigheder og forpligtelser varierer afhængigt af den indgåede aftale . De tre almindelige typer af timeshare- aftaler er fee simple ejerskab af fast ejendom , leasing eller licens arrangement og et pointsystem. Et af problemerne med timeshare , er, at forbrugerne køber uden at vide , hvilken type af timeshare interesse, de har købt , og så ikke forstår deres rettigheder og forpligtelser .

Gebyrer

Virtually alle timeshare har gebyrer forbundet med ejerskab. Årlige gebyrer omfatter en afgift for vedligeholdelse og eventuelt ejendomsskatter og forsikring. Disse gebyrer dækker normalt omkostningerne til at betale for ledere på ejendommen , individuel enhed vedligeholdelse , fornyelse nødvendig på ejendommen , pools, golfbaner , tennisbaner og fitnesscentre . Resort ejere bestemme gebyret. De timeshare ejere ikke. Uden en aftale, der forbyder det, kan timeshare udvej selskab hæve årlige vedligeholdelse og indføre særlige vurderinger enhver tid.

Tidsplaner

Exchange virksomheder er ikke ty ejere, men de arrangere for omkring 80 procent af verdens timeshare-ferier hvert år af handel timeshare ejere ferie uger eller akkumulerede point for et gebyr. Nogle virksomheder har gensidige aftaler med andre resorts rundt om i landet og i hele verden . Ejere, der ønsker at handle ferier uger eller omarrangere skemaer kan have problemer med at gøre det. De kan konkurrere om de mest populære ferie gange og ferieperioder med andre timeshare ejere . De kan finde tid slot , de ønsker, er ikke tilgængelig.
Videresalg

Udviklere har været kendt for at markere ny opgørelse tungt. Senere ejere opdager, at videresalg værdien af ​​deres timeshare er mindre end forventet. Hvis du er en timeshare ejer og kan ikke sælge , kan du fortsætte med at skylde de årlige gebyrer . I almindelighed, timeshare er ikke en appreciering aktiv. Faktisk kan de være en afskrivning aktiv, der er svært at sælge.
Andre overvejelser

Mens du fortsætter med at betale afgifter , standarder for service og vedligeholdelse kan være ujævn eller falde som tiden går. Opdage, hvad regres du har, før du køber. Når du køber en timeshare, kan bygherren opfordre dig til at købe på impuls og til at overveje kun udgifterne til ferieboliger . Det er klogt at overveje de samlede omkostninger af ferie, inklusive flybillet, billeje , måltider og ture.
Hoteltilbud