Europæiske Timeshare Love

Når du køber timeshare beliggende i andre lande end USA -lande , de love, der styrer timeshare er de af det land, hvor ejendommen er beliggende. Disse love kan strengere , hvis timeshare er købt i en anden medlemsstat end den af ejendommen land. Europæiske salg og udlejning timeshare har traditionelt haltet bagud i forhold til USA på grund af en mangel på regulering og iboende frygt for investor. Den Europæiske Union har erkendt problemet og har taget skridt til at rette op på den manglende regulering for at beskytte forbrugerne.
Historie

Selvom timeshare opnået deres berømmelse primært i USA og Caribien , ideen om timeshare opstod i Europa i løbet af 1960'erne. I 1960'erne , skisportsstedet udvikleren Hapimag markedsført en udvej i de franske alper ved at tilbyde kunderne mulighed for at købe en andel af hotellet. Som et resultat af hans succes , timeshare begrebet spredt over hele verden som en markedsføring tilgang med varierende grader af regulering .
Betydning

Betydningen af ​​de skiftende EU-regler for europæiske timeshare er beregnet at standardisere brugsrettigheder , at forbrugerne har vænnet sig til i resten af ​​verden, især det amerikanske marked. På markeder med standardiserede regler , kan timeshare ejere generelt gøre følgende med deres brugstid : ( 1) at bruge den tid , (2) leje deres ejet brugstid , (3) give tid væk som en gave , (4 ) udveksle tid inden for samme udvej , feriested gruppe eller familie af resorts , (5 ) ombytte tiden eksternt med andre resorts og (6), sælge tid via reklamer eller online mægler . I den seneste tid , har marketingfolk vedtaget point systemer , der tillader timeshare ejere til at foretage følgende handlinger : (1) tildele tid til pointsystemet , som kan bruges i bytte for andre varer, såsom flybilletter og hotel vouchers , ( 2 ) leje en del af den tildelte tid og bruge resten som punkter , (3) købe ekstra point fra selskabet for at få mere tid , en bedre enhed eller anden placering og (4) spare point og tid fra år til år .


typer Salg

i Den Europæiske Union er udtrykket " timeshare " faktisk refererer til to typer af organisationer: timeshare og rejse klubber. Når du køber en timeshare, forbrugeren køber brugsret til ferieboliger for en vis mængde tid hvert år, eller et tilsvarende antal point i et point- baseret system . Timeshare i EU er omfattet af loven , så længe den kontraktlige aftale indeholder følgende oplysninger : (1) holder i 3 år eller længere i længden, (2) gør det muligt for ejeren at bo i et bestemt sted eller campingvogn for et fast beløb af tid hvert år (3 ) blev oprettet i et Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde ( EØS) land og (4), blev ikke gjort med en individuel ikke handler på en virksomheds vegne.
Rejser klubber er den anden type af timeshare tilsvarende i den EU. Når du køber aktier eller et medlemskab af en klub , er der normalt en sammenføjning gebyr sammen med et årligt abonnement for medlemskabet. Fordi rejseklubber ikke garanterer retten til at bo i et sæt ejendom for en bestemt periode om året , har de ikke været omfattet af de nuværende EU- lovgivning vedrørende timeshare , men indgår i den nuværende lovgivning. Forbrugerne anbefales at bekræfte, at de nye EU- regler gælder for en rejse klub køb før færdiggørelsen nye tilbud .
Geografi

Der er 30 lande, der defineres som værende placeret i Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde som den vedrører timeshare lov anvendelighed : Østrig , Belgien, Bulgarien , Cypern, Tjekkiet, Danmark , Estland, Finland , Frankrig, Tyskland , Grækenland, Ungarn , Italien, Letland , Liechtenstein, Litauen , Luxembourg, Malta , Holland , Norge, Polen, Portugal , Irland , Rumænien, Slovakiet , Slovenien, Spanien , Sverige og Det Forenede Kongerige. Hvis en timeshare aftalen ikke er lavet i et af disse lande , så den forbliver afsløret ved EU- regler for timeshare , selvom det kunne være i stand til at blive annulleret på grundlag af vilkår -i-brug aftalt i den oprindelige kontrakt .


Overvejelser

Når du køber en ny timeshare i Den Europæiske Union , at gøre dig bekendt med de nye regler er etableret for at sikre , at det højeste niveau af beskyttelse er på plads for at dække forbrugerne. De nye regler indebærer følgende nye regler : (1) dækker alle ejendomme ferie ejerskab til også at omfatte rejseklubber , (2) giver omfattende Oplysninger forud før at træffe valg , ( 3) dækker løsøre , såsom flodbåde , campingvogne og andre, såsom punkt optioner , (4 ) forbyder forskud på ethvert tidspunkt , og (5), skaber en samlet 14 dages fortrydelsesfrist , når en forbruger kan ophæve en kontrakt fra en hvilken som helst grund.