Sådan køber ejendom i Belize

Køb af ejendom i et fremmed land kan være skræmmende. Der er mange fordele, men også mange faldgruber. Køb af ejendom i Belize kan være mere simpelt end andre områder. Et køb i Belize er meget ligesom et køb i USA bortset fra at der er ingen garantier . Der er få regler eller bestemmelser , så hvis du er indstillet på at blive udstationeret , kunne Belize være stedet for dig . Engelsk er det officielle sprog for erhvervslivet og samtale i Belize , kan udlændinge eje jord direkte og lovene er mønstret efter britiske fælles love , hvilket gør dem meget lig love i USA Ting du skal
Money ( Cash, ikke finansiering )
Passport
Vis flere instruktioner
finde den rigtige ejendom
1

Tag en tur . Book dig billetter og flyver til Belize . At tale med lokalbefolkningen , banker på døre og sammenligne egenskaber er den bedste måde at finde, hvad du ønsker, i den prisklasse , du har valgt.
2

Find en Real Estate Broker i Belize . Mæglere vil have lister, men kun egenskaber, der er blevet opført med ham specifikt. Mæglere vil være vidende om området og bestemte kvarterer . Besøg /belizefirst.com /buy.html , som har en liste af gode mæglere.
3

Besøg forskellige områder. Belize tilbyder forskellige , og kun ved at besøge kan du indsnævre dit valg ( plus, det er sjovt) .
4

Bo i det område, du har valgt. Opholder sig i en længere periode hjælper dig med at beslutte, om dette er det rigtige sted for dig . Også, kan du høre de lokale ejendomme til rådighed , som den mere velkendte du bliver med de lokale, jo mere vil de fortælle dig .
Købe ejendommen
5

Leje en god advokat. Advokat kan findes i Belize City og San Pedro. Disse er begge betydelige byer og tilbyde de mest valg . Spørg andre expats for anbefalinger om advokater.
6

gøre en titel søgning. Den advokat kan gøre dette for dig . Titel i Belize kan have nogle fangster og ren titel er bydende nødvendigt at få titel forsikring (som er tilgængelig via amerikanske titel selskaber . ) Alle arealer der føres i hovedstaden Belmopan . Den advokat vil tjekke for at sikre alle papirer er blevet indgivet og er i orden. Hvis der er noget sky , kan den advokat rådgive dig og sælgeren om hvad man skal gøre for at rense titlen
7

Giv et bud . Den oprindelige prisforlangende er aldrig den endelige pris. Må ikke være genert . Lav kugle det. Selv hvis du er på udkig efter en ejerlejlighed , lav bold det. Hvis en lokal kan forhandle for dig, kan ofte lavere priser være haft. Der er altid en lokal rabat. Alt er omsætningspapirer.
8

Udarbejd en købekontrakt. Anmod om din advokat gøre det ordentlig papirarbejde og udarbejde en købsaftale . Dette sætter dine vilkår ned skriftligt , før der rent faktisk køber ejendommen.
9

tilbyde kontanter. Finansiering er vanskeligt at komme i Belize . Hvis det kan arrangeres , være parat til at betale højere renter , hvor som helst fra 10 procent til 17 procent . Mange ejendomme er ejer finansieret , hvor du vil betale sælgeren månedlige betalinger. Renter er meget omsættelige på sådanne finansieringsordninger .
Overførsel Titel
10

Formidle titel for din nye ejendom . I Belize er der tre systemer i brug, og hvilket system der anvendes, afhænger af det område af købet. Den advokat vil vide, hvilke er passende. Du vil modtage en " Overtagelsesskat Deed ", og dette vil blive arkiveret i Belmopan, nationerne hovedstad.
11

betale skat overførsel. Denne afgift , også kaldet stempel skat , er struktureret til at rumme Belizian borgere ( 5 procent), Kvalificeret Pensioneret Person ( 5 procent) eller Non Resident (10 procent). Køberen vil typisk betale dette , men husk , alle ting er omsætningspapirer. At se, om du er en kvalificeret pensionist , kan du besøge .belizeretirement.org /incentives.shtml . Din advokat kan hjælpe med dette .
12

betale ejendomsskat . Ejendomsskatter er dueApril 1 i Belize . De er typisk omkring 1 procent af værdien af ​​rå jord . Hjem eller egenskaber inden for byer er baseret på værdien jord , men er som regel ganske lav. Der er en spekulation skat på ejendomme på mere end 300 hektar , hvis der er planer om at udvikle ejendommen. Dette varierer så godt, men generelt er 4 procent til 5 procent af værdien af ejendommen.
Hoteltilbud