Sådan køber du ejendom i Frankrig

I fortiden kunne kun de rige og berømte købe ejendom i Frankrig. Folk med kendskab til sproget eller dem med en ven, der taler sproget, kan købe ejendom i Frankrig. Før du forsøger at købe ejendom, sørg for at gøre alle lektier og få all information nødvendig for at undgå uheldige overraskelser.

Instruktioner

1. Bestem boligtype og beliggenhed

   Bestem, om du vil have et lille sted, hvor du bekvemt kan opholde dig i flere uger eller måneder ad gangen, eller om du vil have et sted at bo i helt år rundt. Hvis du vælger at bo i en by, beslut, om du vil have brug for en bil. For eksempel er parkering i Paris vanskelig, men at have en parkeringsplads kan dramatisk øge salgsværdien af din bolig. Frankrig tilbyder en bred vifte af lokaliteter. Før du går til at købe noget, skal du virkelig udforske. Paris er selv opdelt i 20 sektioner, hver med sin egen karakter. Hvis du er villig til at bo i forstæderne, falder priserne dramatisk. Ejendomme på landet er betragteligt billigere.

2. Find det rette sted

   Find det sted, der føles rigtigt. Lad os sige, du har besluttet at købe en lejlighed i Paris. Gå gaderne for at finde et område, du kan lide, så se efter agenturer, der ser lovende ud. Du kan også tjekke lister og ejendomsmæglere i diverse magasiner, aviser og på internettet.

3. Forstå det franske marked

   At finde det rette hus eller lejlighed er mere kompliceret end i USA. Der findes ikke noget som Multiple Listings i Frankrig. En meget lav procentdel af ejendomshandl foregår med hjælp fra ejendomsmæglere. De foregår normalt direkte mellem køber og sælger. Som udlænding kan du være mere tryg ved at arbejde gennem en agent, der kender Frankrigs love. Nybygninger i Paris er sjældne. Lejlighedskomplekser, der udvikles, sælges normalt, når jorden først brydes. Mange folk køber grundlæggende en lejlighed to år før den er færdig. Af og til finder du næsten færdige lejligheder listet i aviser og ejendoms-magasiner. Auktion er en anden måde at købe ejendom i Frankrig på. Hvis en meddelelse vises i avisen, der interesserer dig, så tag en arkitekt med, når du går for at se ejendommen.

4. Forvent ikke amerikanske standarder

   Forvent ikke amerikanske gulv-planer eller bekvemmeligheder. En del af charm'en ved gamle bygninger er, at de er gamle, og det inkluderer køkkener og rørledninger. Men generelt sælges en lejlighed med et tomt køkken, fire vægge og en vandudgang. Der er butikker, der vil hjælpe dig med at designe og installere dit eget køkken. Få mindst tre tilbud samt referencer, før du vælger din leverandør. Lister vil fortælle dig, hvor mange værelser der er ud over køkkenet. Et studio er ét værelse. Et ét-soveværels-lejlighed vil have to stykker, eller to værelser, plus køkkenet. De fleste sovekamre er små, mens stuerne er forholdsvis store.

5. Luk handlen

   Luk handlen, en gang du har besluttet dig for et sted, du kan lide, ved en gensidigt aftalt pris, og du og sælgeren underskriver et juridisk bindende dokument, der bekræfter, at sælgeren skal sælge ejendommen til køberen. Køberen har dog elleve dage til at ændre mening. Sælgeren skal også give køberen en præcis gulvplan for lejligheden eller huset.

6. Læs alle regulativer – ansæt en advokat

   Gør ikke fejlen at ikke personligt læse alle regulativer, før du underskriver. Som udlænding er det rådgivende at ansætte en advokat, der specialiserer sig i ejendomsret. I tilfælde af en uenighed er du langt bedre stillet med nogen, der kender loven og kan tale fransk, hvis du vil købe ejendom i Frankrig.