Sådan at købe jord i Kina

Som verdens hurtigst voksende økonomi , Kina bliver mere og mere tiltrækkende for udenlandske investorer , og ejendom er øverst på listen. Med en af ​​de mest hurtigt skiftende markeder, er det vigtigt at holde dig ajour med alle de nyeste udviklinger og at være opmærksom på de fælles forskelle i en meget fremmed kultur. Instruktioner
1

Leje uafhængig juridisk repræsentation med erfaring i Kina. Det ville være svært for en uerfaren person til at forstå Kinas retssystem , som kan være en blanding af både common law og kontinentale retssystemer.

Kinesisk ejendomsret er også meget hurtig bevægelse og til tider uforudsigelige. Det er værd at finde en advokat med speciale i fast ejendom lov . Du kan også nødt til at gå gennem både nationale og regionale myndigheder.
2

Lej en pålidelig ejendomsmægler med lokalkendskab . Kina har et ry for at have meget afslappet love mod udstedelse af licenser til ejendomsmæglere, som bærer mange klager fra lokale og internationale købere , så vær opmærksom på denne front . Men da branchen vokser , så gør pålideligheden af ​​markedet ejendomsmægleren . Det er nu nemmere end nogensinde at finde en anstændig ejendomsmægler. En ejendomsmægler er afgørende, da han vil have værdifuld lokal viden om, hvilke egenskaber er tilgængelige for dig som en udlænding.
3

Undersøgelse forskellige restriktioner, der varierer fra byen og regionen . Køb af ejendom i Jiangsu kan ikke være det samme som at købe ejendomme i Beijing. Der vil ofte være forskellige regler om mængden og typen af ​​ejendom, som du vil være i stand til at købe . Da ejendommen boom skabt af den kinesiske regering i midten af ​​90'erne , har Kinas ejendomsret blevet styrket. Dette er blevet gjort for at undgå hurtig vækst og skabe et mere stabilt marked .

Dette betyder imidlertid , at reglerne er i konstant flux , så det er vigtigt for dig at holde sig ajour med eventuelle regionale eller nationale ændringer der kunne gøre køb af ejendom vanskeligere.
4

Lov eksternt. Hvis du ikke er baseret i Kina kan du lovligt godkende nogen til at handle på dine vegne ved at give fuldmagt til en lokal advokat. Dette tillader alle handlinger, der ellers ville kræve dit engagement som den officielle køber , der skal udføres af den valgte advokat.
5

Anskaf et kinesisk navn. Enhver udlænding, der ønsker at købe ejendom bliver nødt til at have en notarized kinesisk navn. Et navn kan erhverves til en notar kontor i Kina eller på din lokale kinesiske ambassade .
6

Pay ejendomsskatter. Du bør være opmærksom på følgende ekstraomkostninger for at købe ejendomme : 3 procent stempelafgift , 2 procent vedligeholdelse beskatning, 1,5 procent kontrakt skat og en 0,1 procent stempelafgift for et videresalg ejendom
.