Sådan sælges International Diamond Resort tidsandeler

At tage små eller udvidede stressfrie årlige ferier som en Diamond Resort International tidsandel-ejer har mange fordele. Ingen bekymringer om værelses-tilgængelighed, konstant svingende omkostninger på grund af sæsons-skift, helligdage, specielle lejligheder, lokale begivenheder osv. For nogle forårsager månedlige betalinger, vedligeholdelsesgebyrer og en vanskelig økonomi stress og fremmer ejere til at sælge. Ejere søger aktivt råd om, hvordan man sælger uden meget ekstra omkostninger for sig selv. Denne seks-trins procedure hjælper ejere med effektivt at sælge deres tidsandeler.

Ting, du skal bruge

• Tidsandel-købsoplysninger
• Internetadgang
• Telefon

Instruktioner

1. Undgå store forudgående gebyrer eller depositum. Hold dig fra virksomheder, der kontakter dig for at udføre en vurdering, reklame, marketing, markedsanalyse eller noget, der koster et par hundred dollar eller mere. Det er svindel. Virksomheder, der kræver et refunderbart eller money-back-garanti-gebyr, garanterer ikke, at tidsandelen sælges. Penge bliver aldrig refunderet, selv med forbrugerklager. Påløb kun gebyrer for annoncer placeret i publikationer eller online-medlemskaber til reklame. Det er normale og nominelle ($10 til $50) gebyrer.
2. Bestem den sand værdi. Ejere, der prissætter resortet for tæt på den oprindelige salgspris, får købere til at blive interesserløse. Fastlæs en realistisk pris ved at udføre due diligence. Generelle omsætningsberegninger afslører, at tidsandel-omsætninger typisk er 30 til 50 % af den oprindelige pris. Vurder salgspriser for sammenlignelige uger ved at kontakte resortet og tjekke online omsætningsmarkeder og eBay-auktioner. Undersøg ejendomsregistre i det county, hvor resortet ligger, for præcise tal.
3. Annonser i tidsandel-omsætningsmarkedet. Gennemgå annonceringsformater før placering af en annonce. Annonser online gratis eller for en $10 til $50 listingsgebyr eller registrering på omsætningssider. Trykt publikations-reklame anbefales. Placer klassificerede annoncer i "Real Estate Timeshare"-sektioner i store aviser og lokale aviser ved resort-lokationen. The American Resort Developers Association (ARDA) viser, at tidsandel-købere generelt foretrækker at bruge omsætningsmarkedet til deres køb.
4. Forbered dig til at betale eksisterende lån af eller betale ved lukning. Overvej at refinansiere et huslån, eller åbn et huslån for at betale det høje rente-tidsandel-lån. Uden lån bliver tidsandeler tiltrækkelige og markedsføre.
5. Behandl potentielle købere med hensyn. Svar hurtigt på e-mails, telefonopkald og tilbud. Lav rimelige modtilbud, når tilbud er under spørgeprisen. Repræsenter tidsandelen præcist i annoncer vedrørende vedligeholdelsesgebyr, udsigt, faste eller flydende uger og andre vigtige oplysninger. Ungenauhed kan blive opfattet som bedrag på sælgers side eller kunne forårsage juridiske vanskeligheder efter et salg. Kontakt resortet for at spørge om aftaler, hvis traditionelle salgsmetoder og priser ikke tilbydes eller en aftale virker usædvanlig.