At købe jord til investering , udvikling , pension eller ferie i et fremmed land er en spændende måde at udforske verden og en ny kultur . Der er mange muligheder i de udviklede lande og udviklingslandene for at købe billige fast ejendom, ofte til en brøkdel af den pris som i USA eller Europa. Mange mennesker er beslaglæggelse af disse chancer for at købe billige boliger og opfylde deres drømme om at leve i udlandet. Men uanset om det er ved stranden ejendom eller en ejerlejlighed i en international by , du søger , er der et par ting at overveje, før du køber. De samme grundregler gælde , når de køber en ejendom i udlandet , som når du køber en derhjemme .
Hvad du har brug
Computer med internetadgang
Attorney i købslandet
Titel forsikring
< br > skøde
Tilladelser
Salg Instruktioner
1 < p> Find , ved hjælp af internettet , et bestemt land , region og ejendom, som du er interesseret i at købe. Hvis det er muligt , tage en tur til personligt tjekke ejendommen og sørg for at det er op til dine standarder .
2 < p> Undersøg ejendommens infrastruktur meget nøje for at sikre det er strukturelt lyd . Hvis det er muligt at ansætte en uafhængig kontrahent til at kigge over dræning , kloakering og vandforsyning problemer, der kan opstå. Kig efter skader , revner, lækager og andre mulige problemer, der kan opstå som følge af vejret . Sørg for at du forstår, hvordan alt vand , gas og elektricitet vil komme ind i hjemmet , og hvordan alt affald og skrald vil forlade ejendommen.
3 < p> Lej en god , tosproget lokal advokat, der er bekendt med retssystemet og har beskæftiget sig med udlændinge at erhverve ejendom . Spørg efter referencer fra tilfredse kunder.
4 < p > Kontroller salgskontrakten for at sikre pris-, beskrivelse , detaljer om ejendommen samt navnet på sælgeren svarer til navnet på titlen . Hvis kontrakten ikke allerede er oversat til dit modersmål, så sørg for din advokat oversætter det for dig eller opnår en oversat kopi af kontrakten for dig. Stil spørgsmål om nogen klausul eller bestemmelse i den kontrakt, du ikke forstår.
5 < p> Bekræft, at skøde er registreret med regeringen , så når du lukker den aftale, du ejer jorden og ikke bare retten til at besætte landet.
6
få alle de rigtige tilladelser og myndighedsgodkendelser . Hvert land har forskellige love, der regulerer bygning, ombygning og besætter ejendom til udlændinge
7 < p> Forstå hvad skatter, du bliver nødt til at betale i fremmed land og i dit hjemland.
8 .
Køb titel forsikring for ejendommen . Denne billig aktivet vil beskytte dig mod tab af ejendommen og kan købes både i dit hjemland og i det land, du køber jord i .
vil de fleste virksomheder i udlandet ikke acceptere amerikanske dollars som betaling for varer eller tjenesteydelser. Selvom du kan bruge dit kreditkort i udlandet , vil ikke alle steder acceptere dine kort. I stedet vil du ønsker at udveksle i det mindste nogle af dine penge til den lokale valuta
Afhængig af hvor du er fra, kan de privilegier , der er forbundet med dit pas være meget forskellige. Hvis der fra et tredje verdens land , at købe et visum kræves næsten overalt du går. Men med et pas fra en første - verden nation , såsom USA eller et medlem af EU , krydsning af landegrænser er så
At købe et hus i Danmark har et residency hurdle og kræver , at personer, der ikke har fast bopæl i Danmark , og ikke tidligere har boet i Danmark i en periode på fem år i træk , indhente tilladelse fra den danske justitsministerium , ifølge Udenrigsministeriet i Danmark . I betragtning af de jurid
